Kost for Sale

Kos strategis dekat Kampus Petra Siwalankerto - 21 kamar, AC, listrik token, hunian 90%. Harga Rp4,5M (nego). Hubungi sekarang untuk lihat.

Investasi boarding house premium di jantung kawasan mahasiswa Surabaya: kos strategis dekat Kampus Petra (Siwalankerto) dengan 21 kamar, hunian rata-rata ±90%, dan izin operasional lengkap. Properti ideal untuk investor yang ingin aliran kas (rental income) stabil segera setelah pembelian.

Lokasi & Akses
Terletak beberapa menit jalan kaki/ojek dari Kampus Petra, memungkinkan akses cepat bagi mahasiswa dan tenaga pengajar. Dikelilingi fasilitas penunjang: warung makan, minimarket, transportasi umum, dan konektivitas ke jalan utama Surabaya.

Spesifikasi Properti

Luas Tanah: 180 m² (9 x 20)

Luas Bangunan: 457 m², 3,5 lantai

Jumlah Kamar: 21 kamar (kebanyakan kamar mandi luar) + 1 kamar dalam + kamar pembantu

Fasilitas: AC di setiap kamar, token listrik per kamar, Listrik 5.500 Watt, gudang, carport 2 mobil

Legal: Sertifikat tanah (Surat Hijau) & izin kos lengkap

Keunggulan Investasi

Hunian Tinggi (±90%) â†' arus kas bulanan stabil.

Biaya operasional terkelola: penggunaan token listrik per kamar mempermudah pembagian biaya.

Dokumen & Izin Komplet â†' mempercepat proses transaksi.

Target Pasar Jelas: mahasiswa Petra & universitas sekitarnya â†' tingkat turnover yang dapat diprediksi.

Estimasi Pendapatan & ROI (kasar)
Sewa per kamar: Rp1.200.000-1.500.000/bulan. Dengan okupansi tinggi, properti menghasilkan pendapatan kotor bulanan signifikan (lihat laporan keuangan lengkap tersedia untuk pembeli serius).

Harga & Negosiasi
Harga penawaran: Rp 4.500.000.000 (nego untuk pembeli serius). Detail finansial, bukti pendapatan sewa, dan inspeksi lapangan bisa dijadwalkan dengan menghubungi agen.

Specification